Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Stouteplein 2D

3082RL Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.647
+2,9%
[ € 277.769 – € 353.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.055[ € 288.852 – € 319.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.681[ € 310.805 – € 343.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.647 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,2%
+€ 8.92712 maanden +2,9%
€ -2.95612 mnd vs. NL -1,0%
Karel de Stouteplein 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.647 voor Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.647.

Verwachte verkoopprijs Karel de Stouteplein 2D
€ 327.681[ € 310.805 – € 343.522 ]
Verkoper houdt over€ 322.827−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.385+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Stouteplein 2D
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 304.055[ € 288.852 – € 319.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Stouteplein 2D adviseren wij in een bod van € 327.681, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.055 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.647+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.681+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.065+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Stouteplein 2D zal in bij een vraagprijs van € 304.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Stouteplein 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.647
Verwachte verkoopprijs€ 327.681
Verwachte vraagprijs€ 304.055
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 209E, 3082PH Rotterdam
Zuidhoek 209E
1977 · 105 m²
€ 338.828
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.647 zit Karel de Stouteplein 2D in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel de Stouteplein 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam.

Wat is Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam waard?
Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.647 (bandbreedte € 277.769 – € 353.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam is in oktober 2026 € 304.055 (bandbreedte € 288.852 – € 319.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam?
Voor Karel de Stouteplein 2D adviseren wij een bod van € 327.681 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Stouteplein 2D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Stouteplein 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Stouteplein 2D ligt rond € 315.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Stouteplein 2D?
Huishoudens in de buurt van Karel de Stouteplein 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.