Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 30F

3082RT Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.279
+2,9%
[ € 207.046 – € 263.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.969[ € 214.671 – € 237.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.972[ € 232.274 – € 256.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 30F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.279 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.65412 maanden +2,9%
€ -2.20312 mnd vs. NL -1,0%
Pompstraat 30F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.279 voor Pompstraat 30F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 30F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.972. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.279.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 30F
€ 244.972[ € 232.274 – € 256.723 ]
Verkoper houdt over€ 241.027−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.021+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 30F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 30F
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 225.969[ € 214.671 – € 237.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 30F adviseren wij in een bod van € 244.972, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.969 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.279+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.972+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.221+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 30F zal in bij een vraagprijs van € 225.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 30F in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 30F

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.279
Verwachte verkoopprijs€ 244.972
Verwachte vraagprijs€ 225.969
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.279 is Pompstraat 30F een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 30F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 30F in Rotterdam.

Wat is Pompstraat 30F in Rotterdam waard?
Pompstraat 30F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.279 (bandbreedte € 207.046 – € 263.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 30F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 30F in Rotterdam is in oktober 2026 € 225.969 (bandbreedte € 214.671 – € 237.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 30F in Rotterdam?
Voor Pompstraat 30F adviseren wij een bod van € 244.972 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 30F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 30F in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 30F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 30F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 30F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 30F ligt rond € 235.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 30F?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 30F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.