Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaersveltstraat 64B

3082SJ Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.206
+2,9%
[ € 273.861 – € 348.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.831[ € 284.839 – € 314.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.012[ € 306.487 – € 338.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaersveltstraat 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.206 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.80112 maanden +2,9%
€ -2.91512 mnd vs. NL -1,0%
Jaersveltstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.206 voor Jaersveltstraat 64B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaersveltstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.206.

Verwachte verkoopprijs Jaersveltstraat 64B
€ 323.012[ € 306.487 – € 338.750 ]
Verkoper houdt over€ 318.209−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.622+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaersveltstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Jaersveltstraat 64B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 299.831[ € 284.839 – € 314.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaersveltstraat 64B adviseren wij in een bod van € 323.012, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.831 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.206+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.012+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.163+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaersveltstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 299.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaersveltstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaersveltstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.206
Verwachte verkoopprijs€ 323.012
Verwachte vraagprijs€ 299.831
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaersveltstraat 64B ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaersveltstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam.

Wat is Jaersveltstraat 64B in Rotterdam waard?
Jaersveltstraat 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.206 (bandbreedte € 273.861 – € 348.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.831 (bandbreedte € 284.839 – € 314.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaersveltstraat 64B in Rotterdam?
Voor Jaersveltstraat 64B adviseren wij een bod van € 323.012 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaersveltstraat 64B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaersveltstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jaersveltstraat 64B ligt rond € 311.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaersveltstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Jaersveltstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.