Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dieststraat 27B

3082TB Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.395
+2,9%
[ € 277.548 – € 353.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.871[ € 288.677 – € 319.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.356[ € 310.616 – € 343.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dieststraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.395 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.92012 maanden +2,9%
€ -2.95312 mnd vs. NL -1,0%
Van Dieststraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.395 voor Van Dieststraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dieststraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.395.

Verwachte verkoopprijs Van Dieststraat 27B
€ 327.356[ € 310.616 – € 343.314 ]
Verkoper houdt over€ 322.505−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.053+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dieststraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dieststraat 27B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 303.871[ € 288.677 – € 319.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dieststraat 27B adviseren wij in een bod van € 327.356, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.871 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.395+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.356+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.724+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dieststraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 303.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dieststraat 27B in Rotterdam bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dieststraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.395
Verwachte verkoopprijs€ 327.356
Verwachte vraagprijs€ 303.871
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.395 zit Van Dieststraat 27B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Dieststraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dieststraat 27B in Rotterdam.

Wat is Van Dieststraat 27B in Rotterdam waard?
Van Dieststraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.395 (bandbreedte € 277.548 – € 353.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dieststraat 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Dieststraat 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.871 (bandbreedte € 288.677 – € 319.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dieststraat 27B in Rotterdam?
Voor Van Dieststraat 27B adviseren wij een bod van € 327.356 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dieststraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dieststraat 27B in Rotterdam bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dieststraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dieststraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dieststraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Van Dieststraat 27B ligt rond € 315.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dieststraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Van Dieststraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.