Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 42A

3082TT Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.054
+2,0%
[ € 365.248 – € 464.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.249[ € 406.471 – € 449.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.054 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,2%
+€ 8.16212 maanden +2,0%
€ -9.09312 mnd vs. NL -2,2%
Frans Bekkerstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.054 voor Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.249. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.054.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 42A
€ 430.249[ € 406.471 – € 449.258 ]
Verkoper houdt over€ 424.266−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.004+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.266

Wat is de vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Frans Bekkerstraat 42A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 42A adviseren wij in een bod van € 430.249, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.054+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.249+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.761+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 415.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.054
Verwachte verkoopprijs€ 430.249
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 220.732
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 396.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Bekkerstraat 42A valt met een geschatte woningwaarde van € 415.054 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.054 (bandbreedte € 365.248 – € 464.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 42A adviseren wij een bod van € 430.249 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 42A ligt rond € 415.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 42A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.