Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 42A

3082TT Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.600
+2,2%
[ € 342.848 – € 436.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.863[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.600 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 8.53912 maanden +2,2%
€ -4.92012 mnd vs. NL -1,3%
Frans Bekkerstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.600 voor Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.863. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.600.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 42A
€ 403.863[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.171−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.090+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.171

Wat is de vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Frans Bekkerstraat 42A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 42A adviseren wij in een bod van € 403.863, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.600+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.863+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.056+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.600
Verwachte verkoopprijs€ 403.863
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.600 ligt Frans Bekkerstraat 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.600 (bandbreedte € 342.848 – € 436.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 42A adviseren wij een bod van € 403.863 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 42A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 42A ligt rond € 389.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 42A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.