Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoornstraat 96A

3082VL Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.870
+2,2%
[ € 251.566 – € 320.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.335[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.870 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds juli +0,2%
+€ 6.26512 maanden +2,2%
€ -3.61112 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwenhoornstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.870 voor Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.335. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.870.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoornstraat 96A
€ 296.335[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.825−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.412+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.825

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Nieuwenhoornstraat 96A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoornstraat 96A adviseren wij in een bod van € 296.335, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.870+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.335+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.152+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoornstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoornstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.870
Verwachte verkoopprijs€ 296.335
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam
Frans Bekkerstraat 82A
1955 · 49 m²
€ 260.629
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhoornstraat 96A ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoornstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam.

Wat is Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam waard?
Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.870 (bandbreedte € 251.566 – € 320.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam?
Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam?
Voor Nieuwenhoornstraat 96A adviseren wij een bod van € 296.335 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoornstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoornstraat 96A ligt rond € 285.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoornstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoornstraat 96A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.