Huiswaardemeter

Woningwaarde Struitenweg 42A

3082WX Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.250
+2,9%
[ € 219.340 – € 279.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.589[ € 227.610 – € 251.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.301[ € 246.046 – € 271.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Struitenweg 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.250 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.04912 maanden +2,9%
€ -2.33412 mnd vs. NL -1,0%
Struitenweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.250 voor Struitenweg 42A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struitenweg 42A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.301. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.250.

Verwachte verkoopprijs Struitenweg 42A
€ 259.301[ € 246.046 – € 271.945 ]
Verkoper houdt over€ 255.199−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.637+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struitenweg 42A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Struitenweg 42A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 239.589[ € 227.610 – € 251.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struitenweg 42A adviseren wij in een bod van € 259.301, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.589 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.250+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.301+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.266+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struitenweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 239.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struitenweg 42A in Rotterdam bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struitenweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.250
Verwachte verkoopprijs€ 259.301
Verwachte vraagprijs€ 239.589
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Dorpsweg 167C, 3082LK Rotterdam
Dorpsweg 167C
1950 · 67 m²
€ 232.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.250 is Struitenweg 42A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struitenweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struitenweg 42A in Rotterdam.

Wat is Struitenweg 42A in Rotterdam waard?
Struitenweg 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.250 (bandbreedte € 219.340 – € 279.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struitenweg 42A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Struitenweg 42A in Rotterdam is in oktober 2026 € 239.589 (bandbreedte € 227.610 – € 251.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Struitenweg 42A in Rotterdam?
Voor Struitenweg 42A adviseren wij een bod van € 259.301 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struitenweg 42A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struitenweg 42A in Rotterdam bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struitenweg 42A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struitenweg 42A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struitenweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Struitenweg 42A ligt rond € 249.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struitenweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Struitenweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.