Huiswaardemeter

Woningwaarde Portlandstraat 56B

3082XK Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.984
+2,9%
[ € 218.226 – € 277.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.420[ € 226.499 – € 250.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.931[ € 244.619 – € 270.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Portlandstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.984 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.01312 maanden +2,9%
€ -2.32312 mnd vs. NL -1,0%
Portlandstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.984 voor Portlandstraat 56B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portlandstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.931. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.984.

Verwachte verkoopprijs Portlandstraat 56B
€ 257.931[ € 244.619 – € 270.368 ]
Verkoper houdt over€ 253.844−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.240+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portlandstraat 56B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Portlandstraat 56B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 238.420[ € 226.499 – € 250.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portlandstraat 56B adviseren wij in een bod van € 257.931, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.420 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.984+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.931+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portlandstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 238.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portlandstraat 56B in Rotterdam bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 247.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portlandstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.984
Verwachte verkoopprijs€ 257.931
Verwachte vraagprijs€ 238.420
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.984 is Portlandstraat 56B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Portlandstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portlandstraat 56B in Rotterdam.

Wat is Portlandstraat 56B in Rotterdam waard?
Portlandstraat 56B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.984 (bandbreedte € 218.226 – € 277.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portlandstraat 56B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Portlandstraat 56B in Rotterdam is in oktober 2026 € 238.420 (bandbreedte € 226.499 – € 250.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Portlandstraat 56B in Rotterdam?
Voor Portlandstraat 56B adviseren wij een bod van € 257.931 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portlandstraat 56B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portlandstraat 56B in Rotterdam bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portlandstraat 56B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portlandstraat 56B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portlandstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Portlandstraat 56B ligt rond € 247.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portlandstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Portlandstraat 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.