Huiswaardemeter

Woningwaarde Dynamostraat 23F

3083AK Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.982
+2,9%
[ € 259.584 – € 330.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.135[ € 269.928 – € 298.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.243[ € 290.443 – € 321.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dynamostraat 23F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.982 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.34312 maanden +2,9%
€ -2.76212 mnd vs. NL -1,0%
Dynamostraat 23F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.982 voor Dynamostraat 23F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dynamostraat 23F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.982.

Verwachte verkoopprijs Dynamostraat 23F
€ 306.243[ € 290.443 – € 321.016 ]
Verkoper houdt over€ 301.624−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.518+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dynamostraat 23F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dynamostraat 23F
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 284.135[ € 269.928 – € 298.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dynamostraat 23F adviseren wij in een bod van € 306.243, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.135 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.982+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.243+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.555+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dynamostraat 23F zal in bij een vraagprijs van € 284.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dynamostraat 23F in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dynamostraat 23F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.982
Verwachte verkoopprijs€ 306.243
Verwachte vraagprijs€ 284.135
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Bundweg 373, 3072JX Rotterdam
Bundweg 373
2024 · 49 m²
€ 413.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dynamostraat 23F ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dynamostraat 23F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dynamostraat 23F in Rotterdam.

Wat is Dynamostraat 23F in Rotterdam waard?
Dynamostraat 23F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.982 (bandbreedte € 259.584 – € 330.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dynamostraat 23F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dynamostraat 23F in Rotterdam is in oktober 2026 € 284.135 (bandbreedte € 269.928 – € 298.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dynamostraat 23F in Rotterdam?
Voor Dynamostraat 23F adviseren wij een bod van € 306.243 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dynamostraat 23F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dynamostraat 23F in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dynamostraat 23F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dynamostraat 23F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dynamostraat 23F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dynamostraat 23F ligt rond € 294.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dynamostraat 23F?
Huishoudens in de buurt van Dynamostraat 23F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.