Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderterras 55

3083BW Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.421
+2,9%
[ € 247.650 – € 315.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.854[ € 275.739 – € 304.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderterras 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.421 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.95912 maanden +2,9%
€ -2.63512 mnd vs. NL -1,0%
Zuiderterras 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.421 voor Zuiderterras 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderterras 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.854. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.421.

Verwachte verkoopprijs Zuiderterras 55
€ 291.854[ € 275.739 – € 304.764 ]
Verkoper houdt over€ 287.394−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.841+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.394

Wat is de vraagprijs?

Zuiderterras 55 in Rotterdam staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Zuiderterras 55
Onder gem. in buurt ZuidpleinBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplein
€ 327.650[ € 269.500 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderterras 55 adviseren wij in een bod van € 291.854, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.421+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.447+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderterras 55 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderterras 55 in Rotterdam bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderterras 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.421
Verwachte verkoopprijs€ 291.854
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidplein→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplein besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuidplein

Zuidplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderterras 112, 3083BZ Rotterdam
Zuiderterras 112
1978 · 69 m²
€ 310.548
Straatbeeld van Zuidplein 544, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 544
1978 · 86 m²
€ 364.935
Straatbeeld van Zuidplein 638, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 638
1978 · 86 m²
€ 311.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.421 is Zuiderterras 55 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderterras 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderterras 55 in Rotterdam.

Wat is Zuiderterras 55 in Rotterdam waard?
Zuiderterras 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.421 (bandbreedte € 247.650 – € 315.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplein.
Wat is de vraagprijs van Zuiderterras 55 in Rotterdam?
Zuiderterras 55 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderterras 55 in Rotterdam?
Voor Zuiderterras 55 adviseren wij een bod van € 291.854 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderterras 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderterras 55 in Rotterdam bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderterras 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderterras 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderterras 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplein is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderterras 55 ligt rond € 281.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderterras 55?
Huishoudens in de buurt van Zuiderterras 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).