Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderterras 112

3083BZ Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.548
+2,2%
[ € 273.282 – € 347.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.917[ € 305.638 – € 337.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderterras 112 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.548 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds juli +0,2%
+€ 6.80612 maanden +2,2%
€ -3.92212 mnd vs. NL -1,3%
Zuiderterras 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.548 voor Zuiderterras 112 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderterras 112 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.917. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.548.

Verwachte verkoopprijs Zuiderterras 112
€ 321.917[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verkoper houdt over€ 317.126−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.505+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.126

Wat is de vraagprijs?

Zuiderterras 112 in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Zuiderterras 112
Onder gem. in buurt ZuidpleinBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplein
€ 309.750[ € 250.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderterras 112 adviseren wij in een bod van € 321.917, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.917+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.013+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderterras 112 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderterras 112 in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderterras 112

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.548
Verwachte verkoopprijs€ 321.917
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidplein→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplein besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuidplein

Zuidplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplein 638, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 638
1978 · 86 m²
€ 311.357
Straatbeeld van Zuidplein 480, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 480
1991 · 55 m²
€ 363.245
Straatbeeld van Zuiderterras 75, 3083BX Rotterdam
Zuiderterras 75
1978 · 100 m²
€ 331.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderterras 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderterras 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderterras 112 in Rotterdam.

Wat is Zuiderterras 112 in Rotterdam waard?
Zuiderterras 112 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.548 (bandbreedte € 273.282 – € 347.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplein.
Wat is de vraagprijs van Zuiderterras 112 in Rotterdam?
Zuiderterras 112 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderterras 112 in Rotterdam?
Voor Zuiderterras 112 adviseren wij een bod van € 321.917 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderterras 112 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderterras 112 in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderterras 112 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderterras 112 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderterras 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplein is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderterras 112 ligt rond € 310.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderterras 112?
Huishoudens in de buurt van Zuiderterras 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).