Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidplein 382, 3083CX Rotterdam

Woningwaarde Zuidplein 382

3083CX Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.887
+2,9%
[ € 251.581 – € 320.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.353[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplein 382 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.887 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08512 maanden +2,9%
€ -2.67712 mnd vs. NL -1,0%
Zuidplein 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.887 voor Zuidplein 382 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplein 382 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.353. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.887.

Verwachte verkoopprijs Zuidplein 382
€ 296.353[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.843−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.430+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.843

Wat is de vraagprijs?

Zuidplein 382 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Zuidplein 382
Onder gem. in buurt ZuidpleinBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplein
€ 327.650[ € 269.500 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplein 382 adviseren wij in een bod van € 296.353, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.887+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.353+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.171+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplein 382 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplein 382 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplein 382

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.887
Verwachte verkoopprijs€ 296.353
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidplein→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplein besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuidplein

Zuidplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderterras 112, 3083BZ Rotterdam
Zuiderterras 112
1978 · 69 m²
€ 310.548
Straatbeeld van Zuidplein 480, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 480
1991 · 55 m²
€ 363.245
Straatbeeld van Zuidplein 544, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 544
1978 · 86 m²
€ 364.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidplein 382 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidplein 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplein 382 in Rotterdam.

Wat is Zuidplein 382 in Rotterdam waard?
Zuidplein 382 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.887 (bandbreedte € 251.581 – € 320.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplein.
Wat is de vraagprijs van Zuidplein 382 in Rotterdam?
Zuidplein 382 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplein 382 in Rotterdam?
Voor Zuidplein 382 adviseren wij een bod van € 296.353 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplein 382 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplein 382 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplein 382 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplein 382 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplein 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplein is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplein 382 ligt rond € 285.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplein 382?
Huishoudens in de buurt van Zuidplein 382 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).