Huiswaardemeter

Woningwaarde Flakkeesestraat 126A

3083CH Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.284
+2,9%
[ € 249.290 – € 317.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.821[ € 259.180 – € 286.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.148[ € 279.137 – € 308.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Flakkeesestraat 126A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.284 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.01212 maanden +2,9%
€ -2.65212 mnd vs. NL -1,0%
Flakkeesestraat 126A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.284 voor Flakkeesestraat 126A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flakkeesestraat 126A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.148. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.284.

Verwachte verkoopprijs Flakkeesestraat 126A
€ 294.148[ € 279.137 – € 308.520 ]
Verkoper houdt over€ 289.662−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.181+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flakkeesestraat 126A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Flakkeesestraat 126A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 272.821[ € 259.180 – € 286.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flakkeesestraat 126A adviseren wij in een bod van € 294.148, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.821 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.148+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.855+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flakkeesestraat 126A zal in bij een vraagprijs van € 272.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flakkeesestraat 126A in Rotterdam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flakkeesestraat 126A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.284
Verwachte verkoopprijs€ 294.148
Verwachte vraagprijs€ 272.821
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.284 zit Flakkeesestraat 126A in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Flakkeesestraat 126A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam.

Wat is Flakkeesestraat 126A in Rotterdam waard?
Flakkeesestraat 126A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.284 (bandbreedte € 249.290 – € 317.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.821 (bandbreedte € 259.180 – € 286.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Flakkeesestraat 126A in Rotterdam?
Voor Flakkeesestraat 126A adviseren wij een bod van € 294.148 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flakkeesestraat 126A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flakkeesestraat 126A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Flakkeesestraat 126A ligt rond € 283.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flakkeesestraat 126A?
Huishoudens in de buurt van Flakkeesestraat 126A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.