Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 25C

3083CK Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.257
+2,9%
[ € 163.026 – € 207.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.976[ € 169.077 – € 186.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.836[ € 182.941 – € 202.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 25C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.257 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.23912 maanden +2,9%
€ -1.73512 mnd vs. NL -1,0%
Wieringerstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.257 voor Wieringerstraat 25C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 25C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.836. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.257.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 25C
€ 192.836[ € 182.941 – € 202.199 ]
Verkoper houdt over€ 189.465−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.843+€ 6.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 25C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 25C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 177.976[ € 169.077 – € 186.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 25C adviseren wij in een bod van € 192.836, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.976 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.257+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.836+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.478+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 177.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 25C in Rotterdam bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 185.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.257
Verwachte verkoopprijs€ 192.836
Verwachte vraagprijs€ 177.976
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam
Wieringerstraat 30A
1939 · 53 m²
€ 249.125
Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.257 is Wieringerstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 25C in Rotterdam.

Wat is Wieringerstraat 25C in Rotterdam waard?
Wieringerstraat 25C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.257 (bandbreedte € 163.026 – € 207.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 25C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 25C in Rotterdam is in oktober 2026 € 177.976 (bandbreedte € 169.077 – € 186.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 25C in Rotterdam?
Voor Wieringerstraat 25C adviseren wij een bod van € 192.836 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 25C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 25C in Rotterdam bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 25C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 25C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 25C ligt rond € 185.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.