Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam

Woningwaarde Wieringerstraat 30A

3083CM Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.125
+2,2%
[ € 219.230 – € 279.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.707[ € 245.727 – € 271.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 30A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.125 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,2%
+€ 5.46012 maanden +2,2%
€ -3.14612 mnd vs. NL -1,3%
Wieringerstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.125 voor Wieringerstraat 30A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 30A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.707. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 249.125.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 30A
€ 258.707[ € 245.727 – € 271.593 ]
Verkoper houdt over€ 254.611−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.031+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 30A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 30A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 30A adviseren wij in een bod van € 258.707, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.707+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.642+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 30A in Rotterdam bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.125
Verwachte verkoopprijs€ 258.707
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringerstraat 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 30A in Rotterdam.

Wat is Wieringerstraat 30A in Rotterdam waard?
Wieringerstraat 30A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.125 (bandbreedte € 219.230 – € 279.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 30A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 30A in Rotterdam is in augustus 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 30A in Rotterdam?
Voor Wieringerstraat 30A adviseren wij een bod van € 258.707 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 30A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 30A in Rotterdam bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 30A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 30A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 30A ligt rond € 249.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.