Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 26A

3083CM Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.376
+2,0%
[ € 225.611 – € 287.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 246.889[ € 234.545 – € 259.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.474[ € 252.605 – € 279.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 26A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.376 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,2%
+€ 5.04212 maanden +2,0%
€ -5.61612 mnd vs. NL -2,2%
Wieringerstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.376 voor Wieringerstraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.376.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 26A
€ 266.474[ € 252.605 – € 279.194 ]
Verkoper houdt over€ 262.293−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.953+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.293

Wat is de vraagprijs?

Wieringerstraat 26A in Rotterdam staat in te koop voor € 246.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Wieringerstraat 26A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 246.889[ € 234.545 – € 259.233 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 26A adviseren wij in een bod van € 266.474, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 246.889 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.376+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.474+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.798+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 246.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.376
Verwachte verkoopprijs€ 266.474
Vraagprijs€ 246.889
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringerstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 26A in Rotterdam.

Wat is Wieringerstraat 26A in Rotterdam waard?
Wieringerstraat 26A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.376 (bandbreedte € 225.611 – € 287.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Wieringerstraat 26A in Rotterdam?
Wieringerstraat 26A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 246.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 26A in Rotterdam?
Voor Wieringerstraat 26A adviseren wij een bod van € 266.474 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 26A ligt rond € 256.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.