Huiswaardemeter

Woningwaarde Katendrechtse Lagedijk 369C

3083GJ Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.641
+2,0%
[ € 320.884 – € 408.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.364[ € 333.796 – € 368.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.990[ € 359.164 – € 396.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.641 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17112 maanden +2,0%
€ -7.98812 mnd vs. NL -2,2%
Katendrechtse Lagedijk 369C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.641 voor Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.990. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.641.

Verwachte verkoopprijs Katendrechtse Lagedijk 369C
€ 377.990[ € 359.164 – € 396.971 ]
Verkoper houdt over€ 372.582−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.700+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.582

Wat is de vraagprijs?

Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam staat in te koop voor € 351.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Katendrechtse Lagedijk 369C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 351.364[ € 333.796 – € 368.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katendrechtse Lagedijk 369C adviseren wij in een bod van € 377.990, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 351.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.641+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.990+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.890+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katendrechtse Lagedijk 369C zal in bij een vraagprijs van € 351.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katendrechtse Lagedijk 369C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.641
Verwachte verkoopprijs€ 377.990
Vraagprijs€ 351.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katendrechtse Lagedijk 369C valt met een geschatte woningwaarde van € 364.641 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katendrechtse Lagedijk 369C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam.

Wat is Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam waard?
Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.641 (bandbreedte € 320.884 – € 408.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam?
Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam?
Voor Katendrechtse Lagedijk 369C adviseren wij een bod van € 377.990 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 369C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 369C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Katendrechtse Lagedijk 369C ligt rond € 364.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katendrechtse Lagedijk 369C?
Huishoudens in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 369C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.