Huiswaardemeter

Woningwaarde Quintstraat 35

3083JM Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.120
+2,9%
[ € 220.106 – € 280.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.048[ € 228.996 – € 253.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.534[ € 246.171 – € 272.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Quintstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.120 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.07412 maanden +2,9%
€ -2.34212 mnd vs. NL -1,0%
Quintstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.120 voor Quintstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quintstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.534. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.120.

Verwachte verkoopprijs Quintstraat 35
€ 259.534[ € 246.171 – € 272.083 ]
Verkoper houdt over€ 255.429−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.875+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quintstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Quintstraat 35
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 241.048[ € 228.996 – € 253.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quintstraat 35 adviseren wij in een bod van € 259.534, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.048 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.534+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.511+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quintstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 241.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quintstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quintstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.120
Verwachte verkoopprijs€ 259.534
Verwachte vraagprijs€ 241.048
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quintstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quintstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quintstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Quintstraat 35 in Rotterdam waard?
Quintstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.120 (bandbreedte € 220.106 – € 280.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quintstraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Quintstraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.048 (bandbreedte € 228.996 – € 253.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Quintstraat 35 in Rotterdam?
Voor Quintstraat 35 adviseren wij een bod van € 259.534 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quintstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quintstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quintstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quintstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quintstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Quintstraat 35 ligt rond € 250.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quintstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Quintstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.