Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam

Woningwaarde Amelandseplein 35C

3083SG Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.342
+2,9%
[ € 274.861 – € 349.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.632[ € 306.375 – € 338.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandseplein 35C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.342 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83412 maanden +2,9%
€ -2.92412 mnd vs. NL -1,0%
Amelandseplein 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.342 voor Amelandseplein 35C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandseplein 35C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.632. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.342.

Verwachte verkoopprijs Amelandseplein 35C
€ 323.632[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verkoper houdt over€ 318.822−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.255+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.822

Wat is de vraagprijs?

Amelandseplein 35C in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Amelandseplein 35C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandseplein 35C adviseren wij in een bod van € 323.632, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.342+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.632+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.814+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandseplein 35C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandseplein 35C in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandseplein 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.342
Verwachte verkoopprijs€ 323.632
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Pleinweg 22A, 3083EC Rotterdam
Pleinweg 22A
1939 · 107 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.342 ligt Amelandseplein 35C een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amelandseplein 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandseplein 35C in Rotterdam.

Wat is Amelandseplein 35C in Rotterdam waard?
Amelandseplein 35C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.342 (bandbreedte € 274.861 – € 349.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Amelandseplein 35C in Rotterdam?
Amelandseplein 35C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandseplein 35C in Rotterdam?
Voor Amelandseplein 35C adviseren wij een bod van € 323.632 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandseplein 35C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandseplein 35C in Rotterdam bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandseplein 35C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandseplein 35C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandseplein 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Amelandseplein 35C ligt rond € 312.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandseplein 35C?
Huishoudens in de buurt van Amelandseplein 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.