Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam

Woningwaarde Lepelaarsingel 127C

3083KG Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.027
+2,2%
[ € 201.544 – € 256.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.165[ € 209.157 – € 231.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.245[ € 226.099 – € 249.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 127C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.027 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds juli +0,2%
+€ 5.02012 maanden +2,2%
€ -2.89212 mnd vs. NL -1,3%
Lepelaarsingel 127C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.027 voor Lepelaarsingel 127C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 127C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.245. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.027.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 127C
€ 238.245[ € 226.099 – € 249.898 ]
Verkoper houdt over€ 234.374−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.160+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarsingel 127C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarsingel 127C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 220.165[ € 209.157 – € 231.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 127C adviseren wij in een bod van € 238.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.165 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.027+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.157+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 127C zal in bij een vraagprijs van € 220.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 127C in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 127C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.027
Verwachte verkoopprijs€ 238.245
Verwachte vraagprijs€ 220.165
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarsingel 127C ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 127C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam.

Wat is Lepelaarsingel 127C in Rotterdam waard?
Lepelaarsingel 127C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.027 (bandbreedte € 201.544 – € 256.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam is in augustus 2026 € 220.165 (bandbreedte € 209.157 – € 231.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 127C in Rotterdam?
Voor Lepelaarsingel 127C adviseren wij een bod van € 238.245 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 127C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 127C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 127C ligt rond € 229.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 127C?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 127C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.