Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhaanstraat 55B, 3083XH Rotterdam

Woningwaarde Korhaanstraat 55B

3083XH Rotterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.716
+2,9%
[ € 211.830 – € 269.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 231.238[ € 219.676 – € 242.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.196[ € 237.689 – € 262.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhaanstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.716 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.80812 maanden +2,9%
€ -2.25412 mnd vs. NL -1,0%
Korhaanstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.716 voor Korhaanstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhaanstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.196. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.716.

Verwachte verkoopprijs Korhaanstraat 55B
€ 250.196[ € 237.689 – € 262.710 ]
Verkoper houdt over€ 246.194−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.350+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.194

Wat is de vraagprijs?

Korhaanstraat 55B in Rotterdam staat in te koop voor € 231.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Korhaanstraat 55B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 231.238[ € 219.676 – € 242.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.577 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhaanstraat 55B adviseren wij in een bod van € 250.196, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 231.238 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.716+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.196+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.706+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhaanstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 231.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhaanstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhaanstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.716
Verwachte verkoopprijs€ 250.196
Vraagprijs€ 231.238
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 120C, 3083VM Rotterdam
Klaverstraat 120C
1947 · 48 m²
€ 234.126
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 229.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhaanstraat 55B ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhaanstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhaanstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Korhaanstraat 55B in Rotterdam waard?
Korhaanstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.716 (bandbreedte € 211.830 – € 269.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Korhaanstraat 55B in Rotterdam?
Korhaanstraat 55B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 231.238. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhaanstraat 55B in Rotterdam?
Voor Korhaanstraat 55B adviseren wij een bod van € 250.196 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhaanstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korhaanstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhaanstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhaanstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhaanstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Korhaanstraat 55B ligt rond € 240.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhaanstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Korhaanstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.