Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarsingel 92C

3083KN Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.663
+2,9%
[ € 250.503 – € 318.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.073[ € 260.369 – € 287.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.662[ € 280.417 – € 309.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 92C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.663 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05112 maanden +2,9%
€ -2.66512 mnd vs. NL -1,0%
Lepelaarsingel 92C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.663 voor Lepelaarsingel 92C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 92C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.662. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.663.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 92C
€ 295.662[ € 280.417 – € 309.936 ]
Verkoper houdt over€ 291.160−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.725+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarsingel 92C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarsingel 92C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 274.073[ € 260.369 – € 287.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 92C adviseren wij in een bod van € 295.662, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.073 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.662+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.445+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 92C zal in bij een vraagprijs van € 274.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 92C in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 92C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.663
Verwachte verkoopprijs€ 295.662
Verwachte vraagprijs€ 274.073
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Fazantstraat 68A, 3083ZK Rotterdam
Fazantstraat 68A
1947 · 70 m²
€ 245.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.663 zit Lepelaarsingel 92C in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 92C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam.

Wat is Lepelaarsingel 92C in Rotterdam waard?
Lepelaarsingel 92C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.663 (bandbreedte € 250.503 – € 318.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.073 (bandbreedte € 260.369 – € 287.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 92C in Rotterdam?
Voor Lepelaarsingel 92C adviseren wij een bod van € 295.662 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 92C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 92C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 92C ligt rond € 284.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 92C?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 92C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.