Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eversdijckstraat 47A-01

3083MA Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.780
+2,9%
[ € 254.126 – € 323.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.061[ € 264.158 – € 291.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.912[ € 284.498 – € 314.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.780 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.16712 maanden +2,9%
€ -2.70412 mnd vs. NL -1,0%
Van Eversdijckstraat 47A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.780 voor Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.780.

Verwachte verkoopprijs Van Eversdijckstraat 47A-01
€ 299.912[ € 284.498 – € 314.445 ]
Verkoper houdt over€ 295.363−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.060+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eversdijckstraat 47A-01
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 278.061[ € 264.158 – € 291.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eversdijckstraat 47A-01 adviseren wij in een bod van € 299.912, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.061 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.780+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.912+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.908+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eversdijckstraat 47A-01 zal in bij een vraagprijs van € 278.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eversdijckstraat 47A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.780
Verwachte verkoopprijs€ 299.912
Verwachte vraagprijs€ 278.061
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.780 zit Van Eversdijckstraat 47A-01 in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Eversdijckstraat 47A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam.

Wat is Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam waard?
Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.780 (bandbreedte € 254.126 – € 323.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.061 (bandbreedte € 264.158 – € 291.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam?
Voor Van Eversdijckstraat 47A-01 adviseren wij een bod van € 299.912 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eversdijckstraat 47A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eversdijckstraat 47A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Van Eversdijckstraat 47A-01 ligt rond € 288.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eversdijckstraat 47A-01?
Huishoudens in de buurt van Van Eversdijckstraat 47A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.