Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eversdijckstraat 57B

3083MA Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.421
+2,9%
[ € 246.770 – € 314.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.074[ € 256.570 – € 283.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.165[ € 276.326 – € 305.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.421 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93112 maanden +2,9%
€ -2.62612 mnd vs. NL -1,0%
Van Eversdijckstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.421 voor Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.421.

Verwachte verkoopprijs Van Eversdijckstraat 57B
€ 291.165[ € 276.326 – € 305.414 ]
Verkoper houdt over€ 286.712−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.138+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eversdijckstraat 57B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 270.074[ € 256.570 – € 283.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 259.414[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eversdijckstraat 57B adviseren wij in een bod van € 291.165, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.074 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.421+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.165+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.723+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eversdijckstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 270.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eversdijckstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.421
Verwachte verkoopprijs€ 291.165
Verwachte vraagprijs€ 270.074
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 22A, 3083EC Rotterdam
Pleinweg 22A
1939 · 107 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.421 zit Van Eversdijckstraat 57B in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Eversdijckstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam.

Wat is Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam waard?
Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.421 (bandbreedte € 246.770 – € 314.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam is in oktober 2026 € 270.074 (bandbreedte € 256.570 – € 283.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam?
Voor Van Eversdijckstraat 57B adviseren wij een bod van € 291.165 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eversdijckstraat 57B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eversdijckstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Van Eversdijckstraat 57B ligt rond € 280.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eversdijckstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Van Eversdijckstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.