Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenoordplein 3A

3083MG Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.713
+2,9%
[ € 189.827 – € 241.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.287[ € 196.923 – € 217.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.482[ € 212.874 – € 235.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenoordplein 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.713 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.10112 maanden +2,9%
€ -2.02012 mnd vs. NL -1,0%
Robbenoordplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.713 voor Robbenoordplein 3A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenoordplein 3A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.482. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.713.

Verwachte verkoopprijs Robbenoordplein 3A
€ 224.482[ € 212.874 – € 235.281 ]
Verkoper houdt over€ 220.763−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.122+€ 6.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenoordplein 3A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenoordplein 3A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 207.287[ € 196.923 – € 217.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenoordplein 3A adviseren wij in een bod van € 224.482, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.287 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.713+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.482+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.706+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenoordplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 207.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenoordplein 3A in Rotterdam bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenoordplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.713
Verwachte verkoopprijs€ 224.482
Verwachte vraagprijs€ 207.287
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.713 is Robbenoordplein 3A een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Robbenoordplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenoordplein 3A in Rotterdam.

Wat is Robbenoordplein 3A in Rotterdam waard?
Robbenoordplein 3A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.713 (bandbreedte € 189.827 – € 241.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenoordplein 3A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Robbenoordplein 3A in Rotterdam is in oktober 2026 € 207.287 (bandbreedte € 196.923 – € 217.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenoordplein 3A in Rotterdam?
Voor Robbenoordplein 3A adviseren wij een bod van € 224.482 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenoordplein 3A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenoordplein 3A in Rotterdam bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenoordplein 3A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenoordplein 3A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenoordplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Robbenoordplein 3A ligt rond € 215.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenoordplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Robbenoordplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.