Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robbenoordplein 7A, 3083MG Rotterdam

Woningwaarde Robbenoordplein 7A

3083MG Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.718
+2,9%
[ € 183.672 – € 233.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.939[ € 205.580 – € 227.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenoordplein 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.718 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,2%
+€ 5.90312 maanden +2,9%
€ -1.95412 mnd vs. NL -1,0%
Robbenoordplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.718 voor Robbenoordplein 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenoordplein 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.939. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.718.

Verwachte verkoopprijs Robbenoordplein 7A
€ 216.939[ € 205.580 – € 227.220 ]
Verkoper houdt over€ 213.303−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.428+€ 6.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.303

Wat is de vraagprijs?

Robbenoordplein 7A in Rotterdam staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Robbenoordplein 7A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenoordplein 7A adviseren wij in een bod van € 216.939, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.718+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.939+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.786+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenoordplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenoordplein 7A in Rotterdam bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 208.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenoordplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.718
Verwachte verkoopprijs€ 216.939
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Tapuitstraat 19A, 3083WD Rotterdam
Tapuitstraat 19A
1947 · 49 m²
€ 234.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.718 is Robbenoordplein 7A een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbenoordplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenoordplein 7A in Rotterdam.

Wat is Robbenoordplein 7A in Rotterdam waard?
Robbenoordplein 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.718 (bandbreedte € 183.672 – € 233.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Robbenoordplein 7A in Rotterdam?
Robbenoordplein 7A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenoordplein 7A in Rotterdam?
Voor Robbenoordplein 7A adviseren wij een bod van € 216.939 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenoordplein 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenoordplein 7A in Rotterdam bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenoordplein 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenoordplein 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenoordplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Robbenoordplein 7A ligt rond € 208.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenoordplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Robbenoordplein 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.