Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walchersestraat 88C, 3083NS Rotterdam

Woningwaarde Walchersestraat 88C

3083NS Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.482
+2,9%
[ € 166.744 – € 212.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.037[ € 172.935 – € 191.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.232[ € 187.116 – € 206.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Walchersestraat 88C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.482 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,2%
+€ 5.35912 maanden +2,9%
€ -1.77412 mnd vs. NL -1,0%
Walchersestraat 88C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.482 voor Walchersestraat 88C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walchersestraat 88C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.232. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.482.

Verwachte verkoopprijs Walchersestraat 88C
€ 197.232[ € 187.116 – € 206.812 ]
Verkoper houdt over€ 193.812−€ 3.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.327+€ 6.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walchersestraat 88C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Walchersestraat 88C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 182.037[ € 172.935 – € 191.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walchersestraat 88C adviseren wij in een bod van € 197.232, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.037 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.232+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.094+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walchersestraat 88C zal in bij een vraagprijs van € 182.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walchersestraat 88C in Rotterdam bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 189.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walchersestraat 88C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.482
Verwachte verkoopprijs€ 197.232
Verwachte vraagprijs€ 182.037
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 84B, 3083NS Rotterdam
Walchersestraat 84B
1940 · 45 m²
€ 190.220
Straatbeeld van Dorpsweg 102C, 3083LG Rotterdam
Dorpsweg 102C
1941 · 48 m²
€ 224.439
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.482 is Walchersestraat 88C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walchersestraat 88C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walchersestraat 88C in Rotterdam.

Wat is Walchersestraat 88C in Rotterdam waard?
Walchersestraat 88C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.482 (bandbreedte € 166.744 – € 212.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walchersestraat 88C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walchersestraat 88C in Rotterdam is in oktober 2026 € 182.037 (bandbreedte € 172.935 – € 191.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Walchersestraat 88C in Rotterdam?
Voor Walchersestraat 88C adviseren wij een bod van € 197.232 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walchersestraat 88C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walchersestraat 88C in Rotterdam bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walchersestraat 88C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walchersestraat 88C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walchersestraat 88C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Walchersestraat 88C ligt rond € 189.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walchersestraat 88C?
Huishoudens in de buurt van Walchersestraat 88C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.