Huiswaardemeter

Woningwaarde Walchersestraat 98C

3083NS Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.378
+2,9%
[ € 197.453 – € 251.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.008[ € 220.590 – € 243.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Walchersestraat 98C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.378 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,2%
+€ 6.34612 maanden +2,9%
€ -2.10112 mnd vs. NL -1,0%
Walchersestraat 98C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.378 voor Walchersestraat 98C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walchersestraat 98C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.008. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 224.378.

Verwachte verkoopprijs Walchersestraat 98C
€ 233.008[ € 220.590 – € 243.810 ]
Verkoper houdt over€ 229.195−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.818+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.195

Wat is de vraagprijs?

Walchersestraat 98C in Rotterdam staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Walchersestraat 98C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walchersestraat 98C adviseren wij in een bod van € 233.008, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.378+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.008+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.658+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walchersestraat 98C zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walchersestraat 98C in Rotterdam bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 224.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walchersestraat 98C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.378
Verwachte verkoopprijs€ 233.008
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.378 is Walchersestraat 98C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walchersestraat 98C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walchersestraat 98C in Rotterdam.

Wat is Walchersestraat 98C in Rotterdam waard?
Walchersestraat 98C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.378 (bandbreedte € 197.453 – € 251.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Walchersestraat 98C in Rotterdam?
Walchersestraat 98C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Walchersestraat 98C in Rotterdam?
Voor Walchersestraat 98C adviseren wij een bod van € 233.008 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walchersestraat 98C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walchersestraat 98C in Rotterdam bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walchersestraat 98C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walchersestraat 98C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walchersestraat 98C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Walchersestraat 98C ligt rond € 224.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walchersestraat 98C?
Huishoudens in de buurt van Walchersestraat 98C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.