Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelsestraat 63A

3083PS Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.843
+2,9%
[ € 215.462 – € 274.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.395[ € 223.625 – € 247.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.670[ € 241.515 – € 266.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelsestraat 63A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.843 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,2%
+€ 6.92512 maanden +2,9%
€ -2.29212 mnd vs. NL -1,0%
Texelsestraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.843 voor Texelsestraat 63A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelsestraat 63A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.670. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.843.

Verwachte verkoopprijs Texelsestraat 63A
€ 254.670[ € 241.515 – € 266.938 ]
Verkoper houdt over€ 250.619−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.913+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelsestraat 63A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Texelsestraat 63A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 235.395[ € 223.625 – € 247.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelsestraat 63A adviseren wij in een bod van € 254.670, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.843+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.670+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.404+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelsestraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 235.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelsestraat 63A in Rotterdam bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 244.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelsestraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.843
Verwachte verkoopprijs€ 254.670
Verwachte vraagprijs€ 235.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Straatbeeld van Pleinweg 22A, 3083EC Rotterdam
Pleinweg 22A
1939 · 107 m²
€ 306.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelsestraat 63A ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelsestraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelsestraat 63A in Rotterdam.

Wat is Texelsestraat 63A in Rotterdam waard?
Texelsestraat 63A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.843 (bandbreedte € 215.462 – € 274.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelsestraat 63A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Texelsestraat 63A in Rotterdam is in oktober 2026 € 235.395 (bandbreedte € 223.625 – € 247.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelsestraat 63A in Rotterdam?
Voor Texelsestraat 63A adviseren wij een bod van € 254.670 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelsestraat 63A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelsestraat 63A in Rotterdam bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelsestraat 63A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelsestraat 63A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelsestraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Texelsestraat 63A ligt rond € 244.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelsestraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Texelsestraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.