Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebenhaëzerstraat 103C

3083RL Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.890
+2,0%
[ € 224.303 – € 285.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.500[ € 233.225 – € 257.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.340[ € 251.183 – € 277.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.890 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,2%
+€ 5.01212 maanden +2,0%
€ -5.58412 mnd vs. NL -2,2%
Ebenhaëzerstraat 103C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.890 voor Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.890.

Verwachte verkoopprijs Ebenhaëzerstraat 103C
€ 264.340[ € 251.183 – € 277.624 ]
Verkoper houdt over€ 260.182−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.777+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.182

Wat is de vraagprijs?

Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam staat in te koop voor € 245.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Ebenhaëzerstraat 103C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 245.500[ € 233.225 – € 257.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebenhaëzerstraat 103C adviseren wij in een bod van € 264.340, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 245.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.890+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.340+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.557+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebenhaëzerstraat 103C zal in bij een vraagprijs van € 245.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebenhaëzerstraat 103C

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.890
Verwachte verkoopprijs€ 264.340
Vraagprijs€ 245.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ebenhaëzerstraat 103C ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ebenhaëzerstraat 103C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam.

Wat is Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam waard?
Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.890 (bandbreedte € 224.303 – € 285.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam?
Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 245.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam?
Voor Ebenhaëzerstraat 103C adviseren wij een bod van € 264.340 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebenhaëzerstraat 103C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebenhaëzerstraat 103C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ebenhaëzerstraat 103C ligt rond € 254.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebenhaëzerstraat 103C?
Huishoudens in de buurt van Ebenhaëzerstraat 103C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.