Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eversdijckstraat 41C, 3083MA Rotterdam

Woningwaarde Van Eversdijckstraat 41C

3083MA Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.618
+2,9%
[ € 219.664 – € 279.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.334[ € 245.955 – € 271.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.618 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.06012 maanden +2,9%
€ -2.33712 mnd vs. NL -1,0%
Van Eversdijckstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.618 voor Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.334. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.618.

Verwachte verkoopprijs Van Eversdijckstraat 41C
€ 259.334[ € 245.955 – € 271.844 ]
Verkoper houdt over€ 255.231−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.671+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.231

Wat is de vraagprijs?

Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Van Eversdijckstraat 41C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 259.414[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eversdijckstraat 41C adviseren wij in een bod van € 259.334, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.618+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.334+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.301+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eversdijckstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eversdijckstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.618
Verwachte verkoopprijs€ 259.334
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 44C, 3083EE Rotterdam
Pleinweg 44C
1939 · 57 m²
€ 260.383
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam
Wieringerstraat 30A
1939 · 53 m²
€ 249.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eversdijckstraat 41C ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eversdijckstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam.

Wat is Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam waard?
Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.618 (bandbreedte € 219.664 – € 279.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam?
Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam?
Voor Van Eversdijckstraat 41C adviseren wij een bod van € 259.334 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eversdijckstraat 41C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eversdijckstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Van Eversdijckstraat 41C ligt rond € 249.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eversdijckstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Van Eversdijckstraat 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.