Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinweg 44C, 3083EE Rotterdam

Woningwaarde Pleinweg 44C

3083EE Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.383
+2,9%
[ € 229.137 – € 291.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.518[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.383 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36412 maanden +2,9%
€ -2.43812 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.383 voor Pleinweg 44C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 44C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.518. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.383.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 44C
€ 270.518[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 266.292−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.078+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.292

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 44C in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs Pleinweg 44C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 44C adviseren wij in een bod van € 270.518, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.383+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.518+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.044+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 44C zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 44C in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.383
Verwachte verkoopprijs€ 270.518
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eversdijckstraat 41C, 3083MA Rotterdam
Van Eversdijckstraat 41C
1939 · 59 m²
€ 249.618
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam
Wieringerstraat 30A
1939 · 53 m²
€ 249.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 44C ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 44C in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 44C in Rotterdam waard?
Pleinweg 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.383 (bandbreedte € 229.137 – € 291.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 44C in Rotterdam?
Pleinweg 44C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 44C in Rotterdam?
Voor Pleinweg 44C adviseren wij een bod van € 270.518 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 44C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 44C in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 44C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 44C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 44C ligt rond € 260.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 44C?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.