Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkersingel 24B

3083SW Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.500
+2,9%
[ € 216.920 – € 276.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.809[ € 224.969 – € 248.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.588[ € 243.416 – € 269.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkersingel 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.500 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97112 maanden +2,9%
€ -2.30912 mnd vs. NL -1,0%
Urkersingel 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.500 voor Urkersingel 24B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkersingel 24B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.588. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.500.

Verwachte verkoopprijs Urkersingel 24B
€ 256.588[ € 243.416 – € 269.038 ]
Verkoper houdt over€ 252.516−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.870+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkersingel 24B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Urkersingel 24B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 236.809[ € 224.969 – € 248.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkersingel 24B adviseren wij in een bod van € 256.588, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.809 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.500+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.588+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.417+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkersingel 24B zal in bij een vraagprijs van € 236.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkersingel 24B in Rotterdam bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkersingel 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.500
Verwachte verkoopprijs€ 256.588
Verwachte vraagprijs€ 236.809
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkersingel 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkersingel 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkersingel 24B in Rotterdam.

Wat is Urkersingel 24B in Rotterdam waard?
Urkersingel 24B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.500 (bandbreedte € 216.920 – € 276.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkersingel 24B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Urkersingel 24B in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.809 (bandbreedte € 224.969 – € 248.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkersingel 24B in Rotterdam?
Voor Urkersingel 24B adviseren wij een bod van € 256.588 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkersingel 24B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Urkersingel 24B in Rotterdam bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkersingel 24B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkersingel 24B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkersingel 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Urkersingel 24B ligt rond € 246.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkersingel 24B?
Huishoudens in de buurt van Urkersingel 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.