Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam

Woningwaarde Madeliefstraat 13A

3083TA Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.342
+2,9%
[ € 200.941 – € 255.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.124[ € 225.207 – € 248.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.342 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.45812 maanden +2,9%
€ -2.13812 mnd vs. NL -1,0%
Madeliefstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.342 voor Madeliefstraat 13A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.124. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.342.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 13A
€ 237.124[ € 225.207 – € 248.913 ]
Verkoper houdt over€ 233.266−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.016+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 13A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 13A adviseren wij in een bod van € 237.124, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.124+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.980+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 228.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.342
Verwachte verkoopprijs€ 237.124
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam
Tapuitstraat 92A
1947 · 62 m²
€ 312.347
Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.342 is Madeliefstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 13A in Rotterdam.

Wat is Madeliefstraat 13A in Rotterdam waard?
Madeliefstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.342 (bandbreedte € 200.941 – € 255.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 13A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 13A in Rotterdam is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 13A in Rotterdam?
Voor Madeliefstraat 13A adviseren wij een bod van € 237.124 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 13A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 13A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 13A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 13A ligt rond € 228.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.