Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam

Woningwaarde Tapuitstraat 92A

3083WV Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.347
+2,9%
[ € 274.865 – € 349.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.926[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 92A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.347 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83412 maanden +2,9%
€ -2.92412 mnd vs. NL -1,0%
Tapuitstraat 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.347 voor Tapuitstraat 92A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 92A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.926. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.347.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 92A
€ 323.926[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 319.113−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.555+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.113

Wat is de vraagprijs?

Tapuitstraat 92A in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Vraagprijs Tapuitstraat 92A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 92A adviseren wij in een bod van € 323.926, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.347+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.926+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.122+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 92A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 92A in Rotterdam bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 92A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.347
Verwachte verkoopprijs€ 323.926
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Straatbeeld van Fazantstraat 68A, 3083ZK Rotterdam
Fazantstraat 68A
1947 · 70 m²
€ 245.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.347 ligt Tapuitstraat 92A een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 92A in Rotterdam.

Wat is Tapuitstraat 92A in Rotterdam waard?
Tapuitstraat 92A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.347 (bandbreedte € 274.865 – € 349.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Tapuitstraat 92A in Rotterdam?
Tapuitstraat 92A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 92A in Rotterdam?
Voor Tapuitstraat 92A adviseren wij een bod van € 323.926 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 92A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 92A in Rotterdam bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 92A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 92A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 92A ligt rond € 312.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 92A?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 92A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.