Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntstraat 27

3083TV Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.270
+2,9%
[ € 208.798 – € 265.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.911[ € 216.515 – € 239.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.013[ € 234.269 – € 258.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.270 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.71012 maanden +2,9%
€ -2.22212 mnd vs. NL -1,0%
Kruizemuntstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.270 voor Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.270.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 27
€ 247.013[ € 234.269 – € 258.930 ]
Verkoper houdt over€ 243.046−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.103+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntstraat 27
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 227.911[ € 216.515 – € 239.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 27 adviseren wij in een bod van € 247.013, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.911 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.270+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.013+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.364+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 227.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 237.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.270
Verwachte verkoopprijs€ 247.013
Verwachte vraagprijs€ 227.911
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.715
Straatbeeld van Amelandseplein 35C, 3083SG Rotterdam
Amelandseplein 35C
1939 · 91 m²
€ 312.342
Straatbeeld van Van Eversdijckstraat 41C, 3083MA Rotterdam
Van Eversdijckstraat 41C
1939 · 59 m²
€ 249.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam.

Wat is Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam waard?
Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.270 (bandbreedte € 208.798 – € 265.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 227.911 (bandbreedte € 216.515 – € 239.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam?
Voor Kruizemuntstraat 27 adviseren wij een bod van € 247.013 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 27 ligt rond € 237.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.