Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverstraat 55, 3083VB Rotterdam

Woningwaarde Klaverstraat 55

3083VB Rotterdam

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.956
+2,9%
[ € 638.841 – € 813.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.248[ € 669.036 – € 739.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.334[ € 710.516 – € 785.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.956 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,2%
+€ 20.53112 maanden +2,9%
€ -6.79812 mnd vs. NL -1,0%
Klaverstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.956 voor Klaverstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.956.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 55
€ 748.334[ € 710.516 – € 785.307 ]
Verkoper houdt over€ 738.852−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.451+€ 17.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 55
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 704.248[ € 669.036 – € 739.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 55 adviseren wij in een bod van € 748.334, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.248 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.334+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 704.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 55 in Rotterdam bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 725.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.956
Verwachte verkoopprijs€ 748.334
Verwachte vraagprijs€ 704.248
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 22A, 3083EC Rotterdam
Pleinweg 22A
1939 · 107 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dorpsweg 10C, 3083LA Rotterdam
Dorpsweg 10C
1940 · 102 m²
€ 361.062
Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.956 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Klaverstraat 55 in Rotterdam waard?
Klaverstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.956 (bandbreedte € 638.841 – € 813.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 704.248 (bandbreedte € 669.036 – € 739.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 55 in Rotterdam?
Voor Klaverstraat 55 adviseren wij een bod van € 748.334 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 55 in Rotterdam bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 55 ligt rond € 725.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.