Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 84C

3083VK Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.807
+2,9%
[ € 183.750 – € 233.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.031[ € 205.066 – € 226.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 84C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.807 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.90512 maanden +2,9%
€ -1.95612 mnd vs. NL -1,0%
Klaverstraat 84C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.807 voor Klaverstraat 84C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 84C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.031. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.807.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 84C
€ 217.031[ € 205.066 – € 226.652 ]
Verkoper houdt over€ 213.394−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.522+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 84C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 84C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 84C adviseren wij in een bod van € 217.031, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.807+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.031+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.883+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 84C zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 84C in Rotterdam bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 208.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 84C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.807
Verwachte verkoopprijs€ 217.031
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam
Tapuitstraat 92A
1947 · 62 m²
€ 312.347
Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.807 is Klaverstraat 84C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 84C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 84C in Rotterdam.

Wat is Klaverstraat 84C in Rotterdam waard?
Klaverstraat 84C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.807 (bandbreedte € 183.750 – € 233.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 84C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 84C in Rotterdam is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 84C in Rotterdam?
Voor Klaverstraat 84C adviseren wij een bod van € 217.031 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 84C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 84C in Rotterdam bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 84C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 84C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 84C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 84C ligt rond € 208.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 84C?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 84C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.