Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 122C

3083VM Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.656
+2,9%
[ € 251.377 – € 319.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.113[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 122C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.656 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.07912 maanden +2,9%
€ -2.67512 mnd vs. NL -1,0%
Klaverstraat 122C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.656 voor Klaverstraat 122C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 122C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.113. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.656.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 122C
€ 296.113[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.606−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.185+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.606

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 122C in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 122C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 122C adviseren wij in een bod van € 296.113, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.656+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.113+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.919+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 122C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 122C in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 122C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.656
Verwachte verkoopprijs€ 296.113
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam
Tapuitstraat 92A
1947 · 62 m²
€ 312.347
Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.656 zit Klaverstraat 122C in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 122C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 122C in Rotterdam.

Wat is Klaverstraat 122C in Rotterdam waard?
Klaverstraat 122C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.656 (bandbreedte € 251.377 – € 319.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 122C in Rotterdam?
Klaverstraat 122C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 122C in Rotterdam?
Voor Klaverstraat 122C adviseren wij een bod van € 296.113 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 122C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 122C in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 122C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 122C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 122C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 122C ligt rond € 285.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 122C?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 122C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.