Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitstraat 49A

3083WG Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.012
+2,2%
[ € 220.011 – € 280.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.764[ € 228.726 – € 252.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.280[ € 246.338 – € 272.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 49A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.012 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds juli +0,2%
+€ 5.47912 maanden +2,2%
€ -3.15812 mnd vs. NL -1,3%
Tapuitstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.012 voor Tapuitstraat 49A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 49A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.280. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.012.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 49A
€ 259.280[ € 246.338 – € 272.268 ]
Verkoper houdt over€ 255.178−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.616+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.178

Wat is de vraagprijs?

Tapuitstraat 49A in Rotterdam staat in te koop voor € 240.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Tapuitstraat 49A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 240.764[ € 228.726 – € 252.802 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 49A adviseren wij in een bod van € 259.280, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 240.764 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.012+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.280+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.244+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 240.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 49A in Rotterdam bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.012
Verwachte verkoopprijs€ 259.280
Vraagprijs€ 240.764
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1949 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 229.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapuitstraat 49A ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 49A in Rotterdam.

Wat is Tapuitstraat 49A in Rotterdam waard?
Tapuitstraat 49A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.012 (bandbreedte € 220.011 – € 280.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Tapuitstraat 49A in Rotterdam?
Tapuitstraat 49A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 240.764. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 49A in Rotterdam?
Voor Tapuitstraat 49A adviseren wij een bod van € 259.280 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 49A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 49A in Rotterdam bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 49A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 49A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 49A ligt rond € 250.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.