Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhaanstraat 52C

3083XR Rotterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.933
+2,0%
[ € 160.101 – € 203.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 174.728[ € 165.992 – € 183.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.098[ € 179.603 – € 198.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhaanstraat 52C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.933 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds mei +0,2%
+€ 3.57812 maanden +2,0%
€ -3.98512 mnd vs. NL -2,2%
Korhaanstraat 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.933 voor Korhaanstraat 52C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhaanstraat 52C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.098. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.933.

Verwachte verkoopprijs Korhaanstraat 52C
€ 189.098[ € 179.603 – € 198.508 ]
Verkoper houdt over€ 185.768−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.030+€ 5.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.768

Wat is de vraagprijs?

Korhaanstraat 52C in Rotterdam staat in te koop voor € 174.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Korhaanstraat 52C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 174.728[ € 165.992 – € 183.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhaanstraat 52C adviseren wij in een bod van € 189.098, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 174.728 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.933+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.098+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.553+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhaanstraat 52C zal in bij een vraagprijs van € 174.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhaanstraat 52C in Rotterdam bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 181.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhaanstraat 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.933
Verwachte verkoopprijs€ 189.098
Vraagprijs€ 174.728
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.933 is Korhaanstraat 52C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korhaanstraat 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhaanstraat 52C in Rotterdam.

Wat is Korhaanstraat 52C in Rotterdam waard?
Korhaanstraat 52C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.933 (bandbreedte € 160.101 – € 203.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Korhaanstraat 52C in Rotterdam?
Korhaanstraat 52C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 174.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhaanstraat 52C in Rotterdam?
Voor Korhaanstraat 52C adviseren wij een bod van € 189.098 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhaanstraat 52C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korhaanstraat 52C in Rotterdam bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhaanstraat 52C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhaanstraat 52C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhaanstraat 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Korhaanstraat 52C ligt rond € 181.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhaanstraat 52C?
Huishoudens in de buurt van Korhaanstraat 52C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.