Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 14A

3083ZB Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.328
+2,9%
[ € 212.369 – € 270.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.851[ € 220.258 – € 243.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.192[ € 238.319 – € 263.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.328 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.82512 maanden +2,9%
€ -2.26012 mnd vs. NL -1,0%
Buizerdstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.328 voor Buizerdstraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.192. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.328.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 14A
€ 251.192[ € 238.319 – € 263.406 ]
Verkoper houdt over€ 247.179−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.366+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 14A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 231.851[ € 220.258 – € 243.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 14A adviseren wij in een bod van € 251.192, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.851 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.328+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.192+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.752+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 231.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.328
Verwachte verkoopprijs€ 251.192
Verwachte vraagprijs€ 231.851
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam
Tapuitstraat 92A
1947 · 62 m²
€ 312.347
Straatbeeld van Fazantstraat 68A, 3083ZK Rotterdam
Fazantstraat 68A
1947 · 70 m²
€ 245.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 14A in Rotterdam.

Wat is Buizerdstraat 14A in Rotterdam waard?
Buizerdstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.328 (bandbreedte € 212.369 – € 270.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 231.851 (bandbreedte € 220.258 – € 243.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 14A in Rotterdam?
Voor Buizerdstraat 14A adviseren wij een bod van € 251.192 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 14A ligt rond € 241.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.