Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 70C

3083ZK Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.018
+2,0%
[ € 172.496 – € 219.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.648[ € 192.553 – € 212.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 70C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.018 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds mei +0,2%
+€ 3.85512 maanden +2,0%
€ -4.29412 mnd vs. NL -2,2%
Fazantstraat 70C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.018 voor Fazantstraat 70C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 70C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.648. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.018.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 70C
€ 203.648[ € 192.553 – € 212.822 ]
Verkoper houdt over€ 200.158−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.871+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.158

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 70C in Rotterdam staat in te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 70C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 70C adviseren wij in een bod van € 203.648, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 187.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.018+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.648+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.830+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 70C zal in bij een vraagprijs van € 187.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 70C in Rotterdam bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 196.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 70C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.018
Verwachte verkoopprijs€ 203.648
Vraagprijs€ 187.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.018 is Fazantstraat 70C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 70C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 70C in Rotterdam.

Wat is Fazantstraat 70C in Rotterdam waard?
Fazantstraat 70C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.018 (bandbreedte € 172.496 – € 219.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 70C in Rotterdam?
Fazantstraat 70C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 70C in Rotterdam?
Voor Fazantstraat 70C adviseren wij een bod van € 203.648 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 70C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 70C in Rotterdam bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 70C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 70C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 70C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 70C ligt rond € 196.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 70C?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 70C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.