Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Lagedijk 372

3084LG Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.811
+2,9%
[ € 370.314 – € 471.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.095[ € 385.790 – € 426.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.060[ € 413.567 – € 457.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.811 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.90112 maanden +2,9%
€ -3.94112 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Lagedijk 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.811 voor Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.060. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.811.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Lagedijk 372
€ 436.060[ € 413.567 – € 457.101 ]
Verkoper houdt over€ 430.013−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.931+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Lagedijk 372
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 406.095[ € 385.790 – € 426.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Lagedijk 372 adviseren wij in een bod van € 436.060, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.060+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.863+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Lagedijk 372 zal in bij een vraagprijs van € 406.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Lagedijk 372

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.811
Verwachte verkoopprijs€ 436.060
Verwachte vraagprijs€ 406.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 596.791
Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam
Turbiniastraat 11
1915 · 101 m²
€ 335.688
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.811 is Charloisse Lagedijk 372 een van de meer betaalbare woningen in Charlois Zuidrand. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charloisse Lagedijk 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam waard?
Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.811 (bandbreedte € 370.314 – € 471.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.095 (bandbreedte € 385.790 – € 426.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam?
Voor Charloisse Lagedijk 372 adviseren wij een bod van € 436.060 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Lagedijk 372 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Lagedijk 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Lagedijk 372 ligt rond € 420.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Lagedijk 372?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Lagedijk 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.