Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam

Woningwaarde Turbiniastraat 11

3089RJ Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.688
+2,2%
[ € 295.405 – € 375.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.492[ € 307.317 – € 339.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.343[ € 330.366 – € 365.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Turbiniastraat 11 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.688 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds juli +0,2%
+€ 7.35712 maanden +2,2%
€ -4.24012 mnd vs. NL -1,3%
Turbiniastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.688 voor Turbiniastraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turbiniastraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.343. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.688.

Verwachte verkoopprijs Turbiniastraat 11
€ 348.343[ € 330.366 – € 365.142 ]
Verkoper houdt over€ 343.261−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.460+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turbiniastraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Turbiniastraat 11
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 323.492[ € 307.317 – € 339.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 310.638[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turbiniastraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.343, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.343+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.760+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turbiniastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turbiniastraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turbiniastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.688
Verwachte verkoopprijs€ 348.343
Verwachte vraagprijs€ 323.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Straatbeeld van 3e Carnissestraat 32, 3083JL Rotterdam
3e Carnissestraat 32
1913 · 146 m²
€ 309.335
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam
Schulpweg 216
1907 · 83 m²
€ 366.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turbiniastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turbiniastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turbiniastraat 11 in Rotterdam.

Wat is Turbiniastraat 11 in Rotterdam waard?
Turbiniastraat 11 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.688 (bandbreedte € 295.405 – € 375.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turbiniastraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Turbiniastraat 11 in Rotterdam is in augustus 2026 € 323.492 (bandbreedte € 307.317 – € 339.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Turbiniastraat 11 in Rotterdam?
Voor Turbiniastraat 11 adviseren wij een bod van € 348.343 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turbiniastraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Turbiniastraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turbiniastraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turbiniastraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turbiniastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Turbiniastraat 11 ligt rond € 335.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turbiniastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Turbiniastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.