Huiswaardemeter
Straatbeeld van 3e Carnissestraat 32, 3083JL Rotterdam

Woningwaarde 3e Carnissestraat 32

3083JL Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.335
+2,0%
[ € 272.215 – € 346.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.491[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Carnissestraat 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.335 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 6.08312 maanden +2,0%
€ -6.77712 mnd vs. NL -2,2%
3e Carnissestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.335 voor 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Carnissestraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 309.335.

Verwachte verkoopprijs 3e Carnissestraat 32
€ 318.491[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 313.738−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.011+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.738

Wat is de vraagprijs?

3e Carnissestraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Vraagprijs 3e Carnissestraat 32
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 268.830[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Carnissestraat 32 adviseren wij in een bod van € 318.491, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.335+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.491+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.416+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Carnissestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Carnissestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.335
Verwachte verkoopprijs€ 318.491
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam
Turbiniastraat 11
1915 · 101 m²
€ 334.768
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 298.657
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam
Schulpweg 216
1907 · 83 m²
€ 365.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.335 ligt 3e Carnissestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 3e Carnissestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam.

Wat is 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam waard?
3e Carnissestraat 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.335 (bandbreedte € 272.215 – € 346.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam?
3e Carnissestraat 32 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam?
Voor 3e Carnissestraat 32 adviseren wij een bod van € 318.491 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Carnissestraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Carnissestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van 3e Carnissestraat 32 ligt rond € 309.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Carnissestraat 32?
Huishoudens in de buurt van 3e Carnissestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.