Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Lagedijk 816B

3084LJ Rotterdam

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.301
+2,0%
[ € 859.145 – € 1.093.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.102[ € 902.597 – € 997.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.430[ € 952.240 – € 1.052.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.301 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,2%
+€ 19.19912 maanden +2,0%
€ -21.38812 mnd vs. NL -2,2%
Charloisse Lagedijk 816B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.301 voor Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.430. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.301.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Lagedijk 816B
€ 1.002.430[ € 952.240 – € 1.052.475 ]
Verkoper houdt over€ 990.153−€ 12.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.629+€ 22.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.153

Wat is de vraagprijs?

Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam staat in te koop voor € 950.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Vraagprijs Charloisse Lagedijk 816B
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 950.102[ € 902.597 – € 997.607 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 334.455[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Lagedijk 816B adviseren wij in een bod van € 1.002.430, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 950.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.430+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.552+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Lagedijk 816B zal in bij een vraagprijs van € 950.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 976.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Lagedijk 816B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.430
Vraagprijs€ 950.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 904, 3088LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 904
2002 · 176 m²
€ 774.258
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 559.775
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charloisse Lagedijk 816B valt met een geschatte woningwaarde van € 976.301 duidelijk in het hogere segment van Charlois Zuidrand. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charloisse Lagedijk 816B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam.

Wat is Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam waard?
Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.301 (bandbreedte € 859.145 – € 1.093.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.
Wat is de vraagprijs van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam?
Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam?
Voor Charloisse Lagedijk 816B adviseren wij een bod van € 1.002.430 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Lagedijk 816B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Lagedijk 816B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Lagedijk 816B ligt rond € 976.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Lagedijk 816B?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Lagedijk 816B besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.