Woningwaarde Charloisse Lagedijk 864

3084LJ Rotterdam

271 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.593

+2,0%

[ € 679.882 – € 865.304 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.017[ € 712.516 – € 787.518 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.848[ € 755.267 – € 834.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.593 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.19312 maanden +2,0%+2,0%

€ -16.92512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Charloisse Lagedijk 864

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.593 voor Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.593.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Lagedijk 864

€ 795.848[ € 755.267 – € 834.769 ]

Verkoper houdt over€ 785.844−€ 10.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.915+€ 18.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Lagedijk 864

Onder gem. in CharloisBoven gem.

€ 750.017[ € 712.516 – € 787.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]

Gem. vraagprijs in Charlois

€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Lagedijk 864 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 795.848, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.017 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.593+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.848+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.640+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Lagedijk 864 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 750.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 772.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 386.000€ 1.159.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Lagedijk 864

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.078 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.593

Verwachte verkoopprijs€ 795.848

Verwachte vraagprijs€ 750.017

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (13%)

C (10%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.593 ligt Charloisse Lagedijk 864 een stuk boven het buurtgemiddelde in Charlois Zuidrand. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charloisse Lagedijk 864

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam waard?

Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.593 (bandbreedte € 679.882 – € 865.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam is in juni 2026 € 750.017 (bandbreedte € 712.516 – € 787.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam?

Voor Charloisse Lagedijk 864 adviseren wij een bod van € 795.848 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charloisse Lagedijk 864 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Lagedijk 864?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Lagedijk 864 ligt rond € 772.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charloisse Lagedijk 864?

Huishoudens in de buurt van Charloisse Lagedijk 864 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.