Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam

Woningwaarde Schoonveld 54

3085BT Rotterdam

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.435
+2,0%
[ € 457.103 – € 581.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.670[ € 476.587 – € 526.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.829[ € 510.425 – € 564.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.435 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,2%
+€ 10.21512 maanden +2,0%
€ -11.37912 mnd vs. NL -2,2%
Schoonveld 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.435 voor Schoonveld 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.829. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.435.

Verwachte verkoopprijs Schoonveld 54
€ 537.829[ € 510.425 – € 564.154 ]
Verkoper houdt over€ 530.663−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.736+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonveld 54
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 501.670[ € 476.587 – € 526.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 340.250[ € 248.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonveld 54 adviseren wij in een bod van € 537.829, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.670 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.829+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.720+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonveld 54 zal in bij een vraagprijs van € 501.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonveld 54 in Rotterdam bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 519.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonveld 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.435
Verwachte verkoopprijs€ 537.829
Verwachte vraagprijs€ 501.670
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 326.882
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 864, 3084LJ Rotterdam
Charloisse Lagedijk 864
1954 · 271 m²
€ 772.593
Straatbeeld van Zuiderterras 75, 3083BX Rotterdam
Zuiderterras 75
1978 · 100 m²
€ 330.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonveld 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.435 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonveld 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam.

Wat is Schoonveld 54 in Rotterdam waard?
Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.435 (bandbreedte € 457.103 – € 581.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonveld 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonveld 54 in Rotterdam is in juni 2026 € 501.670 (bandbreedte € 476.587 – € 526.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonveld 54 in Rotterdam?
Voor Schoonveld 54 adviseren wij een bod van € 537.829 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonveld 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonveld 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonveld 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonveld 54 ligt rond € 519.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonveld 54?
Huishoudens in de buurt van Schoonveld 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.