Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam

Woningwaarde Schoonveld 54

3085BT Rotterdam

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.861
+2,2%
[ € 458.358 – € 583.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.047[ € 477.895 – € 528.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.306[ € 511.826 – € 565.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.861 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds juli +0,2%
+€ 11.41512 maanden +2,2%
€ -6.57912 mnd vs. NL -1,3%
Schoonveld 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.861 voor Schoonveld 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.306. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.861.

Verwachte verkoopprijs Schoonveld 54
€ 539.306[ € 511.826 – € 565.701 ]
Verkoper houdt over€ 532.124−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.242+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonveld 54
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 503.047[ € 477.895 – € 528.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 293.750[ € 215.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonveld 54 adviseren wij in een bod van € 539.306, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.047 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.306+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonveld 54 zal in bij een vraagprijs van € 503.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonveld 54 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonveld 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.861
Verwachte verkoopprijs€ 539.306
Verwachte vraagprijs€ 503.047
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 327.779
Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 441.534
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 864, 3084LJ Rotterdam
Charloisse Lagedijk 864
1954 · 271 m²
€ 774.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonveld 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.861 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonveld 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam.

Wat is Schoonveld 54 in Rotterdam waard?
Schoonveld 54 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.861 (bandbreedte € 458.358 – € 583.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonveld 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonveld 54 in Rotterdam is in augustus 2026 € 503.047 (bandbreedte € 477.895 – € 528.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonveld 54 in Rotterdam?
Voor Schoonveld 54 adviseren wij een bod van € 539.306 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonveld 54 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonveld 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonveld 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonveld 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonveld 54 ligt rond € 520.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonveld 54?
Huishoudens in de buurt van Schoonveld 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.