Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavenissestraat 20

3086RG Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.621
+2,9%
[ € 290.066 – € 369.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.447[ € 301.575 – € 333.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.262[ € 324.796 – € 358.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavenissestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.621 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.32212 maanden +2,9%
€ -3.08712 mnd vs. NL -1,0%
Stavenissestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.621 voor Stavenissestraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavenissestraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.262. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.621.

Verwachte verkoopprijs Stavenissestraat 20
€ 342.262[ € 324.796 – € 358.985 ]
Verkoper houdt over€ 337.247−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.257+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavenissestraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Stavenissestraat 20
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 317.447[ € 301.575 – € 333.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavenissestraat 20 adviseren wij in een bod van € 342.262, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.447 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.621+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.262+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.375+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavenissestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 317.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavenissestraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 329.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavenissestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.621
Verwachte verkoopprijs€ 342.262
Verwachte vraagprijs€ 317.447
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.621 zit Stavenissestraat 20 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stavenissestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavenissestraat 20 in Rotterdam.

Wat is Stavenissestraat 20 in Rotterdam waard?
Stavenissestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.621 (bandbreedte € 290.066 – € 369.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.447 (bandbreedte € 301.575 – € 333.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavenissestraat 20 in Rotterdam?
Voor Stavenissestraat 20 adviseren wij een bod van € 342.262 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavenissestraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stavenissestraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavenissestraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavenissestraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavenissestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stavenissestraat 20 ligt rond € 329.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavenissestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stavenissestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.